Estimation théorique
b Allée Jean Cavailles,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Allée Jean Cavailles,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 10 | ALL JEAN CAVAILLES | 7 | 144 | 909 | 240000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 120 | 230 | 435650€ | 3630€ |
2022-08-24 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 120 | 821 | 589500€ | 4913€ |
2022-07-28 | 28 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 88 | 173 | 389140€ | 4422€ |
2021-12-14 | 35 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 81 | 166 | 350000€ | 4321€ |
2021-05-05 | 32 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 95 | 173 | 349000€ | 3674€ |
2020-12-07 | 44 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 103 | 202 | 410000€ | 3981€ |
2021-08-05 | 42 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 114 | 204 | 445000€ | 3904€ |
2020-12-17 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 436100€ | 3517€ |
2022-07-01 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 553000€ | 4460€ |
2021-04-07 | 16 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 50 | 0 | 236020€ | 4720€ |
2021-09-14 | 25 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 53 | 136500€ | 2528€ |
2020-02-14 | 39 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 5 | 104 | 603 | 377550€ | 3630€ |
2022-04-04 | 22 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 144 | 270000€ | 5000€ |
2020-09-08 | 26 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 304 | 240000€ | 4444€ |
2019-10-04 | 25 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 107 | 814 | 303500€ | 2836€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE MAZEAU | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2021-03-23 | 34 | AV DE MAZEAU | 7 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE MAZEAU | 5 | 114 | 1064 | 455000€ | 3991€ |
2020-09-14 | 63 | AV DE MAZEAU | 4 | 87 | 252 | 323000€ | 3713€ |
2022-04-12 | 296 | AV DE CAPEYRON | 4 | 106 | 897 | 150000€ | 1415€ |
2019-07-11 | 31 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 804 | 360000€ | 3673€ |
2022-01-14 | 34 | AV DE MAZEAU | 2 | 31 | 406 | 215200€ | 6942€ |
2021-07-15 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 839 | 327500€ | 3853€ |
2021-06-14 | 5 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 123 | 653 | 514800€ | 4185€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1033 | 461000€ | 4044€ |
2020-07-29 | 7 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 5 | 129 | 434 | 454600€ | 3524€ |
2023-05-12 | 1 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 1252 | 330000€ | 2750€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1026 | 480000€ | 4211€ |
2021-08-13 | 10 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 104 | 213 | 391250€ | 3762€ |
2021-09-21 | 17 | AV DE MAZEAU | 4 | 93 | 885 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-08 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-25 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 376200€ | 3762€ |
2020-08-25 | 3 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 708 | 388000€ | 3593€ |
2022-06-14 | 16 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DU BARRADOT | 4 | 110 | 1026 | 440250€ | 4002€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DU BARRADOT | 4 | 102 | 159 | 1100000€ | 10784€ |
2022-11-16 | 7 | AV DE MAZEAU | 6 | 113 | 834 | 415000€ | 3673€ |
2019-12-06 | 127 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 89 | 388 | 156850€ | 1762€ |
2022-08-12 | 58 | AV DU HAILLAN | 5 | 118 | 706 | 471450€ | 3995€ |
2019-11-07 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 107 | 605 | 371000€ | 3467€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 576 | 374000€ | 4156€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 74 | 456 | 310000€ | 4189€ |
2022-04-08 | 2 | ALL HENRI IRENEE MARROU | 4 | 95 | 706 | 482650€ | 5081€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 147 | 1367 | 587332€ | 3995€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 153 | 781 | 572500€ | 3742€ |
2020-07-30 | 166 | RTE DE CORBIAC | 4 | 95 | 412 | 328500€ | 3458€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 7 | 205 | 592 | 554000€ | 2702€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 112 | 848 | 480000€ | 4286€ |
2021-04-28 | 142 | AV DE CAPEYRON | 2 | 230 | 2732 | 623320€ | 2710€ |
2021-06-10 | 48 | AV DE PAGNOT | 5 | 135 | 0 | 423620€ | 3138€ |
2023-02-10 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 90 | 303 | 397000€ | 4411€ |
2021-06-17 | 8 | RUE MARC BLOCH | 4 | 100 | 736 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-09 | 82 | AV DU HAILLAN | 4 | 84 | 819 | 370000€ | 4405€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 126 | 862 | 437000€ | 3468€ |
2020-09-22 | 3 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 119 | 618 | 170000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 6 | RUE GABRIEL DURAND | 3 | 92 | 360 | 381880€ | 4151€ |
2020-02-25 | 19 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 137 | 713 | 455000€ | 3321€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 100 | 810 | 432750€ | 4328€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 130 | 517 | 488900€ | 3761€ |
2020-01-20 | 117 | RTE DE FEYDIT | 4 | 130 | 759 | 455500€ | 3504€ |
2022-03-30 | 19 | RUE GABRIEL DURAND | 6 | 150 | 971 | 615800€ | 4105€ |
2020-07-02 | 42 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 106 | 669 | 340000€ | 3208€ |
2022-08-12 | 4 | CHE TOUYA | 5 | 132 | 286 | 265000€ | 2008€ |
2019-09-27 | 46 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 127 | 639 | 369900€ | 2913€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GABRIEL DURAND | 5 | 116 | 0 | 429736€ | 3705€ |
2021-04-09 | 11 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 92 | 878 | 412000€ | 4478€ |
2021-06-28 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 81 | 230 | 288000€ | 3556€ |
2021-06-18 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 89 | 181 | 277500€ | 3118€ |
2019-10-08 | 33 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 134 | 1049 | 70000€ | 522€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-09 | 5 | CHE TOUYA | 1 | 32 | 210 | 105000€ | 3281€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2022-04-21 | 4 | ALL DE CRABEY | 8 | 174 | 1024 | 615300€ | 3536€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2021-06-09 | 4 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 167 | 837 | 432000€ | 2587€ |
2021-09-24 | 6 | RUE SIEYES | 7 | 183 | 859 | 542850€ | 2966€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DE CRABEY | 5 | 145 | 686 | 488080€ | 3366€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-06 | 30 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 100 | 628 | 365000€ | 3650€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DE CRABEY | 5 | 166 | 970 | 641250€ | 3863€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2023-05-05 | 28 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 100 | 625 | 429054€ | 4291€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU CAPITAINE | 4 | 84 | 1050 | 415000€ | 4940€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 136 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 169 | 287000€ | 3189€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 149 | 747 | 535000€ | 3591€ |
2020-05-25 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 93 | 420 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DES VERGNES | 5 | 151 | 924 | 633500€ | 4195€ |
2022-03-24 | 5 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 110 | 791 | 509950€ | 4636€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2023-02-22 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 86 | 458 | 350000€ | 4070€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2020-09-25 | 12 | CHE TOUYA | 5 | 115 | 1773 | 403454€ | 3508€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 140 | 694 | 628800€ | 4491€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DES SABLONS | 5 | 99 | 260 | 330000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 21 | RUE CONDORCET | 6 | 141 | 746 | 540000€ | 3830€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2020-03-16 | 36 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 249 | 274000€ | 3301€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ULYSSE MALEYRAN | 4 | 110 | 261 | 307820€ | 2798€ |
2019-11-12 | 9001 | AV DE TOUBAN | 6 | 94 | 20884 | 3443580€ | 36634€ |
2021-05-31 | 10 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-17 | 37 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 143 | 778 | 520050€ | 3637€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 111 | 612 | 403000€ | 3631€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2020-07-03 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 109 | 800 | 409500€ | 3757€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2022-03-29 | 10 | PL GEORGES BLANC | 3 | 98 | 694 | 464000€ | 4735€ |
2020-10-02 | 14 | PL GEORGES BLANC | 5 | 178 | 1127 | 470550€ | 2644€ |
2022-08-12 | 42 | AV MIRABEAU | 4 | 90 | 768 | 410000€ | 4556€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES SABLONS | 3 | 78 | 223 | 268000€ | 3436€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 352 | 93840€ | 1564€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2022-03-14 | 29 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 156 | 879 | 538050€ | 3449€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2020-10-05 | 13 | RUE CHARLES ROMME | 4 | 100 | 784 | 390668€ | 3907€ |
2021-12-09 | 7 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 96 | 505 | 380095€ | 3959€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 125 | RTE DE CORBIAC | 2 | 60 | 500 | 215000€ | 3583€ |
2023-04-13 | 73 | RUE DES SABLONS | 6 | 96 | 282 | 256000€ | 2667€ |